Акт осмотра квартиры

Акт осмотра квартиры: что это и зачем нужен?

При покупке квартиры важно не только правильно выбрать объект, но и тщательно проверить его состояние. Одним из ключевых документов, который помогает зафиксировать результаты проверки, является акт осмотра квартиры. В этой статье мы расскажем, что такое акт осмотра, зачем он нужен и как его правильно оформить.

Что такое акт осмотра квартиры?

Акт осмотра квартиры — это официальный документ, который составляет покупатель (или его представитель) после проведения строительного и технического осмотра квартиры. В акте фиксируются все выявленные недостатки, нарушения и несоответствия, которые были обнаружены в процессе приемки.

Зачем нужен акт осмотра квартиры?

1. Защита прав покупателя

Акт осмотра является важным документом для защиты прав покупателя. Он позволяет зафиксировать все недостатки и нарушения, которые были обнаружены на этапе приемки. Это особенно важно, если квартира не соответствует условиям договора или проектной документации.

2. Основание для претензий к застройщику

Если в процессе осмотра были выявлены недостатки, акт осмотра служит основанием для обращения к застройщику с требованием об их устранении. Без этого документа будет сложно доказать наличие проблем и потребовать их исправления.

3. Документирование состояния квартиры

Акт осмотра позволяет документально зафиксировать текущее состояние квартиры на момент приемки. Это важно для дальнейших действий, связанных с ремонтом или оформлением документов.

4. Упрощение процесса передачи квартиры

Наличие акта осмотра значительно упрощает процесс передачи квартиры. Он позволяет избежать недопонимания между покупателем и застройщиком и служит основой для подписания акта приема-передачи.

Как правильно составить акт осмотра квартиры?

1. Укажите дату и место составления акта.
2. Укажите данные сторон: ФИО покупателя, застройщика, адрес квартиры.
3. Перечислите все выявленные недостатки: Укажите конкретные проблемы, их местоположение и степень серьезности.
4. Прикрепите фото доказательства: Сделайте фотографии всех выявленных недостатков и приложите их к акту.
5. Подпишите документ: Акт осмотра должен быть подписан обеими сторонами (если это возможно) для подтверждения его действительности.


Акт осмотра квартиры — важный документ, который помогает защитить ваши права и интересы при покупке жилья. Он фиксирует все недостатки и служит основанием для обращения к застройщику с требованиями об их устранении. Не забывайте о необходимости составления данного акта при приемке квартиры, чтобы избежать проблем в будущем.

Если вам нужна помощь в проведении осмотра квартиры в Екатеринбурге, обращайтесь в компанию
Просто приемка — мы готовы помочь вам на каждом этапе!